泰鸿听澜湾

小区介绍

项目简介

泰鸿听澜湾项目位于烟台市开发区北京南路与黄河路交汇处，总用地面积133546平方米，由12栋21-34层高层建筑组成，为框架剪力墙结构。社区配套设施有2815.73平方米幼儿园；2819.65平方米商业；1053.83平方米会所，总户数为1302户，总停车位1903个。建筑采用新亚洲主义风格美观时尚，人车分流的设计理念全面提升社区品质。海河双景，精装修交付，是目前区域内集景观、交通、配套优势于一身的优质项目。
十三年来我们只专注于一件事，建造更好的房子 ——山东泰鸿置业有限公司成立于2005年，具有13年建安施工历程，先后承建了烟台金融国际大厦、东银财富广场、万科御龙山、万科西雅图、万行广场、佰和悦府、毅德城等，数十个烟台知名地产项目。公司多次获得“质量管理先进单位”“安全生产管理先进单位”和省市“守合同重信用单位”等荣誉称号。听澜湾项目是泰鸿置业 地产开发项目，遵循现代企业的科学管理机制，恪守“信用为本、客户至上、精于管理、绩效为先、创新求进、持续提升”的经营理念，我们坚信“精品出自精心、理想成就未来”给我们一份信任，我们将还您一份惊喜！
大烟台发展规划成就未来大城之心随着开发区西拓至蓬莱，泰鸿·听澜湾所在区域已经成为国际化大烟台格局下的中心区域，永旺梦乐城火爆开业，八角大学城签约十三所知名高校已开工建设，北京儿童医院开工建设；轨道交通规划路线等利好消息让区域价值得到大幅提升，而瞰山河揽海景的天赐景观资源更使项目价值得到凸显。
三进式院落，传承中式尊贵归家礼仪——沿袭新亚洲主义风格，将传统中式居住文化融入园林景观设计之中。泰鸿·听澜湾采用中式传统的三进式院落布局，打造庭院深深的大家风范。
一重院落：府邸大门——社区东入口与北入口两个入口均设计为前庭后院的多层次格局，北入口以大堂式会所作为社区主入口。遵循古典的空间美学，辅以充满仪式感的迎宾组团景观，打造幸福归家的 张靓丽名片。
二重院落：景观步道——从府礼之门进入社区后，需要再穿过具有仪式感的组团门庭才能进入南北两大景观组团。道路曲折蜿蜒，步移景异，甬道两侧，地形起伏，绿荫如盖。归家，也是归心的过程。
三重院落：入户前庭——每个楼栋的单元门都设有入户前庭，以“金玉满堂”为主题，分别种植银杏、玉兰、石榴、海棠作为点景植物，具有文化内涵的景观打造，使府礼之庭的尊贵感不彰自显。
社区里的幼儿园，孩子开心，家长放心——完美的幼儿园是教学质量高，就在家门口。泰鸿·听澜社区配套幼儿园，采用全新的建筑设计理念，建筑外观沿袭中式传统建筑外观并融合现代建筑艺术，让孩子从小感受中式建筑之美。内部空间充分结合当代幼儿教育需求及室内活动特点打造，力求为孩子营造一处安全、舒适的教学环境。现已开始筹备引进国内知名品牌幼儿教育机构，全面满足优质幼儿教育需求。孩子在家门口的幼儿园，不但让您免去舟车劳顿的接送之苦，同时让您更加的省心、放心。
把时间留给家人，剩下的交给我们——我们的设计师通过对不同户型与使用功能的变化的综合考量，提供更为合理的装修方案。追求 适宜的生活尺度和 优化居住空间，即使生活中 点滴的细节，也为您充分考虑。并实施从内部结构到外部装饰材料的全程环保监控，所有这些是为了让您的生活多些轻松、多些享受

小区规划

• 占地面积：
  133546平方米
• 建筑面积：
  232044.45平方米
• 容积率：
  2.24 
• 绿化率：
  42%
• 停车位：
  地上88个，地下1895个停车位
• 楼栋总数：
  12栋
• 总户数：
  1302户
• 物业公司：
  暂无资料
• 物业费：
  暂无资料 
• 物业费描述：
  住宅物业费待定。商业4.5元，地下车位管理费60元/月，地上车位50元/月
• 楼层状况：
  12栋21-34层高层建筑组成，开发周期3年。大开间，短进深，户型方正，阔景阳台面宽达6.6米

周边设施

• 交通21、201、203、205、206、209、210、526、551等十四条公交路线直达。临近地铁M1、M6号线（规划中），交通畅达。
• 幼儿园社区配套设施有2815.73平方米幼儿园
• 中小学开发区第三小学、古现第二小学、开发区第三中学
• 大学八角大学城。区域内将加快推进华东师范大学烟台双语学校落地建设；积极引进哈尔滨工业大学、复旦大学、上海交通大学、西安电子科技大学等“双一流”高校、科研院所进一步优化全区教育结构。
• 综合商场永旺梦乐城、家家悦、鼎裕商城 ；社区配套设施有2819.65平方米商业、1053.83平方米会所。大型农贸市场——中汇（泰鸿·听澜湾南门正对面）计划2019年4月开工建设，2019年年底竣工！
• 医院业达医院
• 银行工商银行、建设银行、农业银行、烟台银行、农商银行
• 邮政中国邮政
• 其他东邻国家4A级景区金沙滩，距开发区标志性建筑玫瑰栈桥及东方夏威夷水上乐园仅1.5公里，西邻潮水国际机场，南靠近张裕卡斯特庄园，西南为省级地质公园磁山（磁山温泉度假村），同时周边富士康、浪潮LG、东岳汽车等产业园云集。
• 小区内部配套幼儿园、商业街、会所

• 预售许可证：