鲁商公馆

预售许可证：

预售许可证 发证时间 绑定楼栋

烟房预许字2018第332号 2018-12-25 A17# A18# A19# A20#

烟房预许字2018第295号 2018-11-23 A12# A13# A21# A22#

烟房预许字2018第272号 2018-11-06 A14# A15# A16#

收起

周边设施

交通项目东侧距轸格庄立交桥交通枢纽仅1公里，经由G18荣乌高速、S11烟海高速，直达烟台国际机场及青岛、威海等城市，出行非常便利。

目前项目周边有8趟公交线路包括10路，39路、52路，56路，561路，562路，K62路，可直达芝罘区、福山区以及牟平区。随着城市不断发展，未来的公交体系会更加完善。规划中的地铁3号线站点距离项目仅5分钟路程，地铁的开通将大大缩短业主出行的时间。

幼儿园社区内配建16班幼儿园

中小学莱山第四实验小学（A地块以西）、莱山一中、滨海中学

综合商场烟大商圈（新百，保利，上市里）、迎春大街商圈（佳世客、宝龙城市广场、振华，银座）

医院烟台山医院莱山新院、毓璜顶莱山新院（在建）

银行农业银行、建设银行、招商银行、工商银行、农商银行

其他烟台体育公园、烟台国际博览中心

小区内部配套幼儿园

小区规划

停车位：一期324户共有324个停车位，车位配比1：1楼栋总数：22栋总户数：324户 

楼层状况：A地块位于逛荡河以西，其中，商业建筑3.71万平方米、商务办公（A1A2）6.85万平方米、配套公建建筑面积0.38万平方米，住宅面积26.22万平方米，其中对外发售的洋房产品共11栋楼，总面积46200平米， 其中9栋7-8层、1栋10层、1栋11层，总计324套房源，所有房源均毛坯交付，洋房部分容积率约1.47，绿化率40.9%，层高3.1米，楼间距超30米。

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记录时间 均价 起价 价格描述

2020-01-14 约16000元/㎡ 在售12#-16#、22#，均为7-8层，仅20余套170㎡甄稀洋房在售，均价16000元/㎡。

2019-12-23 约16000元/㎡ 仅20余套170㎡甄稀洋房在售，在售12#-16#、22#，均为7-8层，均价16000元/㎡。

2019-12-13 约16000元/㎡ 鲁商公馆在售的户型为170平洋房，均价16000元/平

展开

项目简介

鲁商公馆项目由鲁商置业投资，烟台鲁商地产有限公司进行开发，位于金滩东路以南，逛荡河以北，金滩南路以东，观海路以西。A地块占地18.25万平方米，总建筑面积37.16万平方米，容积率为2.93。目前开发的A地块位于逛荡河以西，其中，商业建筑3.71万平方米、商务办公6.85万平方米、配套公建建筑面积0.38万平方米，住宅面积26.22万平方米，其中对外发售的洋房产品共11栋楼，总面积46200平米， 其中9栋7-8层、1栋10层、1栋11层，总计324套房源，所有房源均毛坯交付，洋房部分容积率约1.47，绿化率40.9%，层高3.1米。

国匠鲁商，筑梦莱山——观海路旁、逛荡河畔、墅境洋房，百万平水岸都会著作，低密人居生态社区。

鲁商物业，管家服务模式、封闭式社区管理。