金桥.澎湖湾五期（金桥贵临府）

项目介绍

 
五期期房送地下车位一个，送家电大礼包十件套
成交砸金蛋（烤箱，涮烤一体锅，电蒸锅，电饭煲等等）

报备带看注意事项 :【项目已上人脸识别】

26#号楼（全屋精装修1800元/平） :
总层33，一个单元2T4户，一楼不带院，边户带负一楼。
面积段:135.28㎡/ 112.2㎡/ 112.2㎡/ 133.07㎡
面积112平成交均价:10300元/平
133平 135平成交均价:10500元/平

25#号楼（毛坯）:送厨房卫生间装修（143㎡赠送一厨一卫装修，178-188㎡赠送一厨两卫装修）
总层33层。两个单元，2T2户，一楼不带院，带负一层。
面积段:188㎡/143㎡/143㎡/178㎡
面积143平成交均价:8500元/平起
178平成交均价:10000元/平
188平成交均价:10500元/平

五期建筑组成：4栋32F/33F板式瞰海高层 
楼层层高：2.95~3.05米
公摊：24%左右
产权:50年（93年拿地）
关于金桥贵临府产权50年的说辞：金桥澎湖湾在开发区拿地较早，93年就已经拿地了，当时开发区拿地年限是50年，像金城，凤台小区，金胜，金光，华电等一样都是50年，开发区07年才开始有的70年产权，产权到期以后，现在国家都是自动续期的，哪怕收费国家已经出台政策按照15.8元/平收费，国家政策是越来越利好的。
绿化率?? ：41%
车位 :1：2.27，地上240个，地下807个，共1047个（5期人车分流）
交房时间：2023年9 月 30 日
首付比例：首套20%、二套30%
利率:（具体利率以银行为准）
合作银行 :建设银行（商业可贷30年），招商，工商，农业，邮政，恒丰银行
旅游：1700米的黄金海岸线、天马玫瑰栈桥

 400米浩瀚 一线黄金海湾
 距海400米，是城市一线稀贵湾区/瞰海首排，更阅享开发区重点打造的国家4A级旅游度假景观带
 1200米 黄金河公园风貌纯净水泽环境，千余白鹭翩飞，渔趣蚬生，闲暇江南水岸，小桥流水人家 
 52万方 海河双湿地公园金沙滩海湾/黄金河水畔双湿地公园,四季繁花
 点缀，水景交融，一席享双园
 17万方 元宝型地脉景观海河交汇处，曲水相环间，天成官宝地脉，天赋造极，藏纳一城精粹
 200亩 海岸森林 氧护身心环拥约200亩海岸原生黑松林 ，释放高浓度负氧离子，颐养身心，真正的生态氧吧
 30000㎡ 东方雅境式台地园林四栋独享30000㎡雅境园林，康养式健身场地/言欢型央景会客厅/秘境花园三大主题景观，独具风情
 360°中芯繁华，名胜环绕，配套云集，畅享大城便捷

开发商及物业公司介绍：
金桥贵临府是由金桥集团集26年匠心沉淀，打造开发区西中心·海湾豪宅的大成之作。金桥集团1995年进入建筑级开发领域，注册资金8000万，历经26载创新经营，实现了企业集团化发展，旗下9个子公司集团涉足房地产开发、建筑施工、物业管理、智能通信等业务领域，并多次荣获烟台市“优秀房地产开发企业”3A级信誉企业、3A级信用企业以及中国优秀企业等荣誉称号。金桥集团秉承以诚建城，以爱筑家的信念，现已承建了开发区残联大厦、宏远大厦、新时代产业园、政府性工程福莱山公园等项目，更是着力开发了金桥村、一线海景碧海绿洲、华电小区，金桥澎湖山庄，三站德蚨家园，金桥澎湖湾等优秀品质社区。
为我们金桥贵临府提供物业服务的是烟台品质管家物业——金桥物业。金桥物业曾连续多次被评为开发区物业前三甲。小区采用全封闭式管理，一站式服务，24小时保安巡逻，远红外线监控等为业主提供安全、舒适的物业服务。烟台开发区金桥物业管理有限公司成立于2002年，系烟台金桥集团旗下全资子公司，注册资金500万。烟台开发区金桥物业管理有限公司目前服务的项目有碧海绿洲、金鑫家园、澎湖湾、澎湖山庄、德蚨家园、澎湖湾广场等6个住宅及商业大中型物业管理项目，为逾9000个家庭，3万业主提服务，并获得业主一致好评。截止至2020年3月，总服务面积约100万平方米。

烟台开发区金桥物业公司各项目一般常设物业客服中心、物业秩序维护部、工程维修部、环境管理部、绿化部等服务部门，凭着丰富的物业管理经验，真诚服务每一天的服务理念，一流的服务队伍对房屋及配套设施设备进行维修、养护，管理和维护相关区域内的环境卫生和秩序，确保物业的保值、增值，且公司的物业管理水平和服务质量已得到了广大业主和行业人士的认可和好评，在烟台市的物业管理市场上树立了良好的企业形象，多次获得省市的“文明示范小区”、“平安法制小区”、“物业管理优秀住宅小区”、“全市物业行业服务行业文明创建标兵企业”等荣誉称号