万城澜郡·河畔丽景

预售许可证：

预售许可证 发证时间 绑定楼栋

烟房预许字2019第198号 2019-09-20 5#

烟房预许字2019第127号 2019-07-01 8#

烟房预许字2015第190号 2015-12-23 10# 7# 9#

收起

周边设施

交通本案位于烟台市牟平区，南至北关大街，直通高新区；东靠鱼鸟河路。交通十分便捷，公交车K61、605、567路云海香都站，可直达高新区、芝罘区、牟平区

幼儿园临近的紫金花园幼儿园

中小学小学入学东华苑小学，中学入学武宁中学

综合商场振华量贩超市、家家悦超市、太平洋广场。 周边成熟社区较多，例如紫金花园小区、云海香都小区都已入住多年，周边已形成一定的居住氛围，临街商铺也开业多年，例如有超市、农贸市场、理发店，都可以满足日常生活所需。从大型商业配套来看，距离项目1公里处有太平洋广场大型商超。

医院滨州医学院附属医院

银行建设银行、中国工商银行、中国农业银行、邮政储蓄银行

其他东华大厦、都市星联酒店。项目紧邻鱼鸟河生态公园，自然条件优越

小区内部配套运动场地、健身设施、会所

小区规划

占地面积：97791平方米建筑面积：210141平方米容积率：2.10 绿化率：51%停车位：地上240个停车位、地下1543个停车位楼栋总数：6栋总户数：840户物业公司：暂无资料物业费：1.80元/㎡·月 

物业费描述：物业费1.8元/平/月，含0.3元电梯费。

楼层状况：11层（9#10#），18层（7#8#），24层（5#6#），楼间距80米。69㎡精品 1+1房， 94~101㎡全功能2+1房。建筑密度11.42%，居住840户，绿地率51

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记录时间 均价 起价 价格描述

2020-01-15 约6400元/㎡ 在售房源户型建面约69-124平，5#楼均价约6400元/平，8#楼均价6300元/平，贷款99折，全款97折。

2019-12-29 约6400元/㎡ 在售房源户型建面约69-124平，5#楼均价约6400元/平，8#楼均价6300元/平，贷款99折，全款97折。

2019-12-17 约6400元/㎡ 在售房源户型建面约69-124平，贷款99折，全款97折，位于5#和8#楼，5#楼均价约6400-6500元/平，8#楼均价6300元/平。

展开

项目简介

万城澜郡项目临近高新区鱼鸟河生态公园，交通便利，自然条件优越。建筑面积为210141.平方米，其中住宅总建筑面积103335.45平方米。规划有小高层、高层现代简约产品，面积从69㎡-101㎡，经典ART DECO建筑风格。社区强调人性互动、邻里交流、运动参与的社区，达到自然、休憩、简洁的居住环境氛围、以实现生态健康、具有活力的居住生活。从规划布局、绿化配置、建筑材料的选择以及施工等方面充分体现了促进居民全面健康的设计理念。本案设计从居民的健康需求及问题出发，结合建筑环境的关系等营造层面，营造亲切和谐的人文环境。

鱼鸟河生态公园+小区自带中央公园，双公园社区。社区内绿化达51%。社区规划80多米超大楼间距，并设有2万平方米的社区广场，供业主游玩。

项目位于高新区与牟平区交界处，南侧紧邻牟平主干道北关大街；周边有605路、567路、K62路，可直达高新区、芝罘区、牟平区。

周边成熟社区较多，例如紫金花园小区、云海香都小区都已入住多年，周边已形成一定的居住氛围，临街商铺也开业多年，例如有超市、农贸市场、理发店，都可以满足日常生活所需。从大型商业配套来看，距离项目1公里处有太平洋广场大型商超。

学校方面，幼儿园可选临近的紫金花园幼儿园，小学入学东华苑小学，中学入学武宁中学。