更新时间：2022-09-14
手机找房- 大华上海滩花园
- 烟台莱山庆祥路200号
交通状况
乘坐10、52、62路上海滩花园站下车或 乘坐10、569、56路上海滩花园公交场站下车（离A区门口
周边配套
公交线路：
乘坐10、52、62路上海滩花园站下车或 乘坐10、569、56路上海滩花园公交场站下车（离A区门口
教育配套：
香港贝恩国际幼稚园（2019年3月启用招生）、芳花园幼儿园、孙家滩幼儿园、天骄幼儿园 中小学莱山第四
医疗设施：
烟台山医院新院、光华医院、滨州医学院附属医院、毓璜顶分院、东兴社区卫生服务站、烟台京华眼科医院、东方
金融机构：
农行、工行、中国银行、中信银行、农村信用社、建行、恒丰银行、华夏银行、交通银行、光大银行
项目介绍
基本信息
价格：
联排均价22500元/平方米
商业均价20000元/平方米
普通住宅均价14500元/平方米
物业类别：普通住宅,花园洋房,联排,双拼,商业项目特色：品牌地产水景地产建筑类别：板楼 塔楼 板塔结合 低层 多层 小高层 高层装修状况：毛坯,带装修产权年限：
普通住宅:70年花园洋房:70年联排:70年双拼:70年商业:40年
开发 商：烟台三岳置业有限公司[房企申请入驻]
楼盘地址：庆祥路200号（观海路以西 庆祥路以东 双河东路以北）
销售信息
主力户型：一居(3) 二居(25) 三居(19) 五居(1) 五居以上(10)
周边设施
交通公交：乘坐10、52、62路上海滩花园站下车或 乘坐10、569、56路上海滩花园公交场站下车（离A区门口近）。
幼儿园香港贝恩国际幼稚园（2019年3月启用招生）、芳花园幼儿园、孙家滩幼儿园、天骄幼儿园
中小学莱山第四实验小学、滨海中学、莱山一中
大学烟台大学、滨州医学院、山东工商学院、中国农业大学；
综合商场振华商厦、宝龙广场、银座商城、佳世客（永旺）、振华量贩、新世界百货、保利mall、上市里
医院烟台山医院新院、光华医院、滨州医学院附属医院、毓璜顶分院、东兴社区卫生服务站、烟台京华眼科医院、东方泰克医院
银行农行、工行、中国银行、中信银行、农村信用社、建行、恒丰银行、华夏银行、交通银行、光大银行
邮政中国邮政
其他五彩文化广场，逛荡河公园 体育公园
小区内部配套幼儿园
小区规划
占地面积：1000000平方米建筑面积：1600000平方米容积率：1.40 绿化率：40.20%停车位：有地上和地下停车位，总的车位配比1：1，地上车位临时停车管理费1-2元，地下车位8万左右一个，地上车位以租为主，约300元/位·月楼栋总数：57栋总户数：6433户物业公司：烟台大华物业有限公司物业费：1.30元/㎡·月
物业费描述：小高层、高层物业费1.3包括电梯费。 别墅4.5 元/平方米·月
楼层状况：别墅25栋88户。一期别墅产品外滩艺墅，南北双院+地下庭院+ 庭院，70平大露台+两大阳台。 2层、12层、18层、24层； 18层：31#(C14) 32#(C15) 41#(C16) 25层：53#(C28) 26层：52#(C31) 51#(C30)
查看价格走势 >价格信息
记录时间 均价 起价 价格描述
2020-03-09 约14500元/㎡ 住宅在售均价14500-15000元/平，联排单价约2.1-2.4万/平，目前起价约400万/套。在售商铺价格约1.7万-2万/平
2020-01-17 约14500元/㎡ 在售49#、50#均价14500-15000元/平，部分商铺价格约1.7万-2万/平，北门商铺均价1.7-1.8万/平。联排别墅单价约2.1-2.4万/平，目前起价约400万/套。
2020-01-04 约14500元/㎡ 在售49#、50#均价14500-15000元/平，部分商铺价格约1.7万-2万/平，北门商铺均价1.7-1.8万/平。联排别墅单价约2.1-2.4万/平，目前起价约400万/套。
展开
项目简介
大华上海滩花园位于烟台市莱山区“三滩区域”， 周边有大学城、市政府、体育公园、国际博览中心、佳世客购物中心等配套项目 。规划总用地面积100.64万平米、总建筑面积近160万平方米。地处观海路西侧、庆祥路东侧、金滩东路南侧、双河东路北侧，南北向的金滩南路穿过本项目，为社区生活提供了发达、便捷的交通路网基础。
项目为近海区域，东北面靠近黄海，西北面靠近凤凰山和市内的岱王山，社区中更有逛荡河流过，使得项目拥有山景、海景、河景三景交替辉映的景观资源。
项目产品形态丰富，以小高层、高层建筑、Townhouse花园别墅为主。规划在建筑布局上采用东西配置南北朝向、满足户户朝南，明室、明卫。小高层及高层一梯两户或三户。 每一个建筑组团均设置了运动休闲区域，楼宇之间“绿地、花园”等细致规划。
项目分多区域开发，A区、B区(庆祥路200号)、C区（庆祥路200号,高层, 后一期）、D区/E区（金滩南路313号,别墅）、F区（金滩南路167号，商业与55#）、G区（金滩南路366号，高层与商业）等
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