更新时间：2022-07-20
手机找房- 招商马尔贝拉
- 海滨路277号（天马栈桥以西2500米）
交通状况
28路到招商马尔贝拉下车即可；乘坐201路, 201路小苗家区间, 206路, 208路, 209路
周边配套
公交线路：
28路到招商马尔贝拉下车即可；乘坐201路, 201路小苗家区间, 206路, 208路, 209路
教育配套：
幼儿园项目配套幼儿园中小学开发区一中、开发区高级中学、金城小学西校区
医疗设施：
医院开发区业达医院、八角医院、古现医院
金融机构：
项目介绍
招商马尔贝拉别名：招商·西岸小区 三期公元国
三期106/126㎡三室两厅两卫户型，138/144号楼，26层两梯四户，装修全新升级
138#/144#楼已开盘，楼层可选可直接认购，最高优惠4个98折！
均价：144#:11000/平 138# : 10200/平
精装1907/平
首付比例：首套30%、二套40%（浦发银行优质客户首套可做两成，二套3成）
利率:首套5.15% 二套5.35%
合作银行:招商，农行，工行，民生，
物业费：2.16元/㎡
公摊：24%左右
绿化率：35%
交房时间：2022年7月23日
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开发区最大别墅低密度社区，三面环海，一线海景
央企定价较低，对比周边性价比高
招商品牌全国前15强，招商一级物业
144号楼南向3层别墅全楼层采光无遮挡，138号楼8988起，性价比超高！！
万米金沙滩，花海公园，白银河公园，项目北侧4.2万方广场公园，海天一色！
配套:项目自带25000平大型商业街，北边有15000平政府合作商业，自带15班制幼儿园，周边有金城小学西校区、永旺梦乐城、37度梦幻海、喜来登酒店、天马栈桥等等配套齐全
填海抗点说辞
烟台目前有两个填海项目，牟平龙湖以及马尔贝拉，龙湖是采用最传统的吹填填海科技，当年填海直接在上面建房子，据可靠了解，直到现在为止，也没有出现任何的下陷情况，而马尔贝拉是12年政府填海，13年招商竞标拿地，14年才开始建的房子，给了这块土地2年时间的自然沉降过程，使这块地跟正常的陆地完全融为一体，达到最佳稳固状态，然后聘请的国内外专家前来勘测，一致确定没问题后才开始在上面建房子
马尔贝拉是采用最先进的围堰式填海科技，就是先修建大坝，然后把海水抽干，往里注入砂石，采用重10到15吨的大铁锤升到大约15米的高度，采用自由落体的方式把这块地砸结实了，然后给了它两年的自然沉降过程，达到最稳定状态开始建的房子
物业类别：普通住宅,洋房,联排,双拼,叠拼项目特色：品牌地产复合地产海景地产旅游地产建筑类别：板楼 低层 多层 小高层 高层装修状况：毛坯,带装修产权年限：
洋房:70年联排:70年双拼:70年叠拼:70年普通住宅:70年
楼盘地址：海滨路277号（海滨路与南京大街交汇处，天马栈桥以西2500米）
主力户型：三居(4) 五居(1)
综合商场佳世客、信和超市、越秀、振华、家家悦超市、美特好超市等
医院开发区业达医院、八角医院、古现医院
其他内部配套：会所、酒店、创意空间、滨海商业街、超市、中央商业街、主题餐饮商业街、公园商业、卫生站、文化活动站、物业管理用房、居委会用房、监控室、警务室等 周边景观：磁山、天马栈桥、张裕卡斯特酒庄、红酒博物馆、37度梦幻海等 周边公园：白银河公园，项目街心公园、海滨公园等
小区内部配套幼儿园、超市、信报箱、会所、老年文化中心
物业费描述：海滨住宅2.52元/㎡·月，别墅5.2元/㎡·月
楼层状况：三期楼栋22栋：19栋26层精装高层、3栋18层海滨精装小高层，精装修产品，装修标准1900元/㎡
项目简介
招商马尔贝拉位居开发区政府重点打造的“双核”之一——烟台西部新核芯，所属滨海新中芯位置，将成为集居住、休闲、旅游、商务为一体，现代化、生态文明新城区，成为烟台最具发展潜力及活力的区域之一。独占开发区半岛，坐拥稀缺海岸资源，外部近守白银河公园、花海湿地公园、金沙滩湿地公园。毗邻国际会展中心（建设中）、八角大学城、业达城市广场等。永旺商圈、家家悦、希尔顿、威斯汀五星级酒店等生活、圈层配套齐全。此外，项目自规划约4万㎡中央公园体系及4万㎡社区商业街。
项目总规划用地面积约48万平方米，建筑面积约72万平方米，东侧坐拥约1.6公里丰沛海景资源，享约270°瞰海视野。
招商马尔贝拉3期 | 公元国，以高层为主，由19栋26层的高层和3栋18层的海滨小高层两种产品组成。全屋品牌建材装修交付，精装修全面升级；高层南向阔景三面宽，更享双卧朝阳；阔景大阳台，尽观四季景致；全明通透设计，尽享海风阳光呵护；建筑面积约125㎡主卧更享270°观景飘窗，奢享极致生活。
招商马尔贝拉楼盘详情
参考售价： 10800元/平方米
项目类型：住宅 商住楼 洋房
所属商圈：黄渤海新区（开发区）
楼盘地址海滨路277号（天马栈桥以西2500米）
400-990-8981
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