中正公馆

老盘加推 现房 现房 花园洋房 山景地产

 

价格：

低价11580元/平方米起

 

物业类别：普通住宅,洋房,独栋,联排,双拼项目特色：现房花园洋房山景地产湖景地产建筑类别：板楼 低层 多层 小高层装修状况：毛坯产权年限：

洋房:70年独栋:70年联排:70年双拼:70年普通住宅:70年

开发 商：山东中正实业集团有限公司

楼盘地址：蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯）

 

主力户型：二居(5) 三居(2) 四居(1)

预售许可证：

预售许可证 发证时间 绑定楼栋 网上销控表

烟房预许字2013第019号 2013-03-27 B25#,B29#,B37#

烟房预许字2016第109号 2016-09-23 S1#,S10#,S11#,S12#,S13#,S14#,S15#,S16#,S17#,S18#,S19#,S2#,S20#,S21#,S22#,S3#,S4#,S5#,S6#,S7#,S8#,S9#

烟房预许字2015第047号 2015-05-07 A1#,A10#,A11#,A13#,A14#,A15#,A16#,A17#,A18#,A19#,A2#,A20#,A21#,A22#,A24#,A25#,A26#,A27#,A28#,A3#,A30#,A31#,A32#,A7#,A8#,A9#

烟房预许字2014第072号 2014-06-13 A12#,A23#,A29#,A4#,A5#,A6#

烟房预许字2013第067号 2013-06-27 B15#,B16#,B17#,B22#,B23#,B24#,B28#,B34#,B35#,B36#

烟房预许字2012第110号 2012-09-18 B12#,B13#,B14#,B38#,C1#

烟房预许字2012第044号 2012-06-08 B18#,B19#,B20#,B21#,B26#,B27#,B30#,B31#,B32#,B33#

收起

周边设施

交通公交：44、73路终点、3、16路青年南路站下车。

幼儿园中正幼儿园、快乐起航幼儿园、金凤幼儿园

中小学东方外国语实验学校、南尧小学、烟台三中

大学鲁东大学

综合商场国美电器、振华、家家悦商超入驻

医院烟台山医院南院

银行农业银行、农村信用社、建行、中国银行、工商银行

邮政中国邮政

其他汽车城

小区内部配套幼儿园、商业街

小区规划

占地面积：260000平方米建筑面积：500000平方米容积率：1.20 绿化率：48%停车位：车位配比达到1：1.5。地上车库10000元/平，可贷款，首付比例50%，地下车库可租可售，10-12万/个，租金258/月。楼栋总数：64栋总户数：1606户物业公司：山东中正物业管理有限公司物业费：1.50元/㎡·月 

物业费描述：多层住宅物业费1.5元/平方米·月

楼层状况：A1-32#为6层，B12-38#为6层，C1#商住楼1层商铺2-6层为住宅。小区共6栋为9层，其余都是6层多层。A区不带电梯，B区带电梯，S区为地上3层+阁楼的别墅。

查看价格走势 >价格信息

记录时间 均价 起价 价格描述

2020-01-31 约11580元/㎡ 在售40-60平小户型单价11580元/㎡起，首付13万起。

2020-01-19 约11000元/㎡ 33号楼一单元已于2019-10-20加推。11000元/平方米起。

2020-01-18 约13000元/㎡ 在售电梯洋房起价13000元/平，户型建面约96平-266平；96平为两室两厅的房源，138平户型均价15000元/平，96-100平户型单价13000-15000元/平。

展开

项目简介

中正公馆是山东中正集团的新力作，坐落于青年南路西侧，临山而建，三面环山。中正公馆总建筑面积约26万平方米，容积率仅为1.2，绿地率达到48%，是目前一个以多层住宅、花园洋房为主的大型现代化居住社区，距离南大街主商圈只有5公里。中正公馆小区共设3个出入口，（指出车行动线及地下停车场入口），车位配比达到1：1.5，实行人车分流管理，保证小区内部行人的安全性。

中正公馆临山而建，三面环山，枕山、面屏，属太师椅格局，三面皆有护绕，宅运平稳安全；一面通气，后盾坚强，前气自然顺畅，可谓和气生财。项目北侧数里之外在建芝罘区 的佛教寺院——蓁山观音寺，风水民谚：“庙后贫，庙前富。”社区位于观音寺前，不远于佛性，又不近于庙堂，堪称上风上水的风水宝地。 中正公馆建筑面积26万平方米，是芝罘区 的纯多层洋房社区，多层洋房产品因建筑密度低、公摊小、得房率高，居住舒适度极高，是居住的推荐产品。社区共分为ABS三个区。AB区共计1598户。B区已经交房，S区为65套水岸别墅即将上市，目前主要在售的是三期A区68-266㎡实景洋房，都是一梯两户、一梯一户的南北通透户型。另有40-60㎡多层美宅现房认筹。现在项目整体已全面完工，全现房销售，A区东区6月底将交付使用。项目建有地上车库与地下停车场，达到1:1.5的比例。小区一共设有3个出入口，南北小区主入口，东侧为小区人行出入口，实行人车分流管理，保证小区内部行人的安全性。 社区在园林规划上充分利用北高南低的地理优势，在景观表现上对小区整体落差式地块进行统一规划设计，奢侈的使用50亩地，约36000㎡建设了三大中心园林景观，实现了一步一景、步移景异的景观规划理念，绿化率达到48%。 A区小提琴音乐广场以音乐为主题，俯瞰为完整小提琴造型，利用地势高差引出层层地台，呈现“台地跌水喷泉”。 S区如意水岸：是由项目地块原有水系改造而成，因形似如意，故名为“如意水岸”，位于小区中心位置。 B区吉祥绿地广场：位于B区的中心位置，是为方便居民休闲活动的需求，将其设为一处交流、休憩、健身的公共活动空间，以水景为主。 水景园林投资大、费用高，通常只在高端社区才较少体现，而中正公馆三大中心景观皆以水景为主题，充分体现项目的品质生活。