碧桂园·凤凰山庄

首付16.6万火热销售中 

普通住宅均价11100元/平方米

 

大平层均价16000元/平方米

 

 

主力户型：二居(2) 三居(1) 四居(3) 五居(1)

预售许可证：

预售许可证 发证时间 绑定楼栋

烟房预许字2019第331号 2019-12-30 A区15#

烟房预许字2019第329号 2019-12-26 C区10# C区11# C区12#

烟房预许字2019第272号 2019-11-21 A区19#

烟房预许字2019第265号 2019-11-15 C区1# C区2# C区3# C区4# C区5# C区6#

烟房预许字2019第255号 2019-11-07 A区12# A区21# A区22#

烟房预许字2019第124号 2019-06-28 A区20#

烟房预许字2019第052号 2019-04-11 A区14#

烟房预许字2019第030号 2019-03-22 A区12# A区13# A区21# A区22#

烟房预许字2018第089号 2018-05-25 C区1# C区2# C区3# C区4# C区5# C区6# C区7#

收起

周边设施

交通南邻港城东大街，西接凤凰西路，紧邻迎春大街，贯通六区。公交：西侧港城东大街上的“大郝家”公交站点，有19、39、58、86、K1路公交车经过。

幼儿园莱山区实验幼儿园

中小学莱山第一实验小学、永铭中学

综合商场身处莱山CLD核心：约3km直线距离内，新世界百货、上市里、佳世客、银座，宝龙城市广场、振华购物中心，六大商圈林立。

医院烟台山医院总院（建设中）、毓璜顶医院莱山分院（建设中）、文登骨医院、光华医院、莱山第一人民医院医院

银行中国银行、工商银行、农业银行、交通银行、建设银行、光大银行、中信银行、华夏银行、招商银行

邮政中国邮政、初家邮政支局

其他拥享三山两湖四公园：凤凰山公园、凤凰湖、庙后水库、虎头山公园。小区内部配套：项目规划幼儿园、项目规划小学、凤凰酒店、凤凰优选超市、夏商古迹公园。社区内1000㎡童梦乐园，青年乐活园，老年健康广场

小区内部配套商业街、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所

小区规划

停车位：住宅地下停车。C区地下车位2018.11.24开售，单价8.8-20万楼栋总数：16栋

物业费描述：物业费暂定2.16元/平方米·月（含电梯费）；根据地方物业费政策可能变化

楼层状况：项目分为A、B、C三个地块，分期分组团开发，目前主推A2地块及C1地块。A2地块5栋18层、2栋23层、1栋28层、2栋29层、1栋30层；C1地块5栋28层。。

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记录时间 均价 起价 价格描述

2020-01-31 约15000元/㎡ C10#楼76-78平带装修房源在售，均价11500元/平；A15#楼180平带装修房源在售，均价16000元/平；A19#楼140平带装修房源在售，均价16000元/平。

2020-01-14 约15000元/㎡ C10#楼76-79平带装修房源在售，均价12000元/平。A15#楼180平带装修房源在售，均价15500元/平。A19#楼140平带装修房源在售，均价16000元/平。

2019-12-31 约15000元/㎡ A15#楼已于12月29日开盘，开盘均价15000元/平，户型建面约180平。A19#楼140平户型带装修房源在售，均价15500元/平。C10#楼76-79平带装修房源在售，均价11000元/平。

展开

项目简介

碧桂园凤凰山庄是碧桂园进入烟台主城区 标杆大盘，项目位于烟台莱山区核心，港城东大街凤凰山湖公园北侧。南邻凤凰湖，北接庙后水库、岱王山；东倚凤凰山，西望虎头山，三山环抱、双湖涵养，藏风聚气，自然天成，是烟台主城区难得的城市桃源极境。

项目总占地521亩，规划总建筑面积约61.34万㎡，容积率约2.33，分A、B、C三个地块开发，其中A1地块为已开发地块；A2地块观澜规划11栋高层住宅，主打面积约115㎡-274㎡宽景智能大宅；C1山湖间地块规划5栋高层，主打面积约72-74㎡舒适小居；C2地块为五大局定向建设小区，项目预计首批交付时间为2020年。

碧桂园凤凰山庄定位城市豪宅标杆，全冠移植，立体园林，绿化率高达43%。户型设计采用碧桂园集团好房子系列产品，项目采用全一线品牌尊贵版精装修；社区将打造“好产品、好质量、好环境、好配套、好物业”的智境生活5.0社区，超20项智能化，打造烟台首席科技智慧社区。

项目地段优越、交通便利、周边配套成熟。一条港城东大街，通达六区，驰骋无界；10分钟抵达烟台南站，实现半岛同城。项目3公里范围内，荟萃莱山振华购物中心、宝龙城市广场、莱山银座、佳世客、祥隆上市里、新世界百货&保利mall，6大核心商圈；市政府、五彩文化广场、烟台广播电视台等大型市政配套；周边文化氛围浓厚，莱山实验幼儿园、 实验小学、永铭中学、烟台大学、山东工商学院、滨州医学院等环伺；医疗配套资源齐全，烟台山医院总院（建设中）、毓璜顶医院莱山分院（建设中）、文登骨医院、光华医院、莱山 人民医院医院，5所专业医院，为健康保驾护航。

碧桂园好房子系列高品质洋房；豪装；智能社区。五大智慧社区系统、八大智慧安防系统，公共区域WIFI、社区直饮水系统、多重安防系统等涵盖数十个智慧家居细节。

24小时的智能安防、社区APP开门、门禁智能检测、访客系统管理、社区云健康、云可视对讲、车辆自动识别、全WIFI覆盖、社区直饮水…还有物业提供专属服务，每一家的私人管家，处理家中生活事宜。

结构：框架剪力墙；电梯：1梯1户，1梯2户；外墙：真石漆；大堂：地上地下双精装修入户大堂，人脸识别系统入户；卫生间：精装修，全套卫浴；供水：市政供水；供气：新奥燃气；通讯：网络、电话、有线电视；厨房：精装修，全套品牌厨电；供电：国家电网；电梯服务户数： 1梯1户/1梯2户 ；采暖：市政集中供暖；门窗：断桥铝合金门窗，三层双中空玻璃；按揭银行：中国银行、农业银行、交通银行、工商银行、中信银行。